đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thành

đất nền phú mỹ, đất nền đồng nai, đất nền long thanh

tin tức bds, tin nóng dự án, nhà đất bất động sản

thông tin bất động sản, tin tức bất động sản

tạp chí bất động sản, tin tức bất động sản

đánh giá dự án, bảng giá dự án, bảng giá dự án đất nền

kềm cắt da, kềm cắt móng

kềm cắt da, kềm cắt móng

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

cửa cuốn nhanh

Giá địa ốc Bình Dương tăng gấp đôi nhờ hạ tầng | Tin Nóng Bất Động Sản

Giá địa ốc Bình Dương tăng gấp đôi nhờ hạ tầng

T5, 10 / 2020 9:04 sáng | tinnongbds

Tại những khu vực giáp ranh TP HCM và cận kề khu công nghiệp lớn như Thuận An, giá căn hộ tăng gấp đôi so với cách đây vài năm.

Sau nhiều năm kinh doanh điện máy tại Thuận An, Bình Dương, ông Trí Văn rẽ hướng đầu tư địa ốc. Giá nhà tại địa phương không ngừng gia tăng, tỷ lệ hấp thụ tốt cùng triển vọng của bất động sản công nghiệp củng cố cho niềm tin của nhà đầu tư này vào thị trường.

XEM THÊM:

gif hot Bất động sản Bình Dương có gì cần lưu ý khi đầu tư

gif hot Thị trường bất động sản Bình Dương phát triển các doanh nghiệp đua nhau đổ về

10 năm trước, ông Văn cho hay mức giá căn hộ Bình Dương chạm ngưỡng 6-18 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, theo dõi sát diễn biến từ trường từ 2015 đến nay nhà đầu tư này ghi nhận xu hướng tịnh tiến giá bán ở phân khúc nhà cao tầng. Giai đoạn 2015-2018, giá một căn hộ tầm trong khoảng khoảng 17-23 triệu đồng mỗi m2. Đến năm 2019, mức giá vọt lên 30 – 35 triệu đồng và chạm mốc 40 triệu đồng, cao hơn nhiều khu vực tại TP HCM. “Đây là mức cao nhất từ trước đến tại Dĩ An và Thuận An”, ông nói.

Cơ sở hạ tầng khang trang tại Bình Dương.

Theo khảo sát, tại Thuận An dự án Anderson Park mức giá vào khoảng 34 triệu đồng mỗi m2, Opal Skyline nằm ở trục đường Nguyễn Văn Tiết giá có rẻ hơn ở mức 29,5 triệu đồng một m2 song cũng bật tăng so với trước. Emerald Golf View và Astral City lần lượt 43 triệu đồng và 50 triệu đồng mỗi m2. New Galaxy tại Dĩ An chủ đầu tư chào căn hộ một phòng ngủ 50m2 giá 1,6 tỷ đồng, tương đương 32 triệu một m2. Dự án Hồ Gươm Xanh có giá căn hộ dao động 35 – 40 triệu đồng mỗi m2.

Giá nhà leo thang tại Bình Dương thực tế được một số đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá triển vọng từ năm ngoái. Trong một báo cáo hồi tháng 8/2019, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam dự báo về sự bùng nổ nhà cao tầng tại địa phương này. Theo số liệu của công ty này, có 6.224 căn ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019 – 2020. Do chủ đầu tư còn tiếp tục bổ sung nguồn hàng nên các dự án mở bán mới tại đây có nhiều dư địa tăng giá.

Thực tế, từ tháng 8 các ông lớn như Lyn Property, Phát Đạt, Đất Xanh, VSIP Sembcorp Gateway, SP Setia Berhad Malaysia… đều cấp tập tung sản phẩm ra thị trường. Phần lớn dự án đều nằm tại Thuận An và Dĩ An. Các chủ đầu tư chọn hai địa phương này là điểm dừng chân – đều nằm trong tính toán chiến lược.

Theo khảo sát của Lyn Property – chủ đầu tư dự án Anderson Park,Thuận An không chỉ dẫn đầu về nhu cầu tìm mua căn hộ mà còn là thị trường thu hút sự quan tâm nhiều nhất của người mua bất động sản trong năm 2019. Lượng tìm kiếm bất động sản tại Thuận An tăng hơn 48% so với năm 2018, cao gấp đôi so với Dĩ An và gần gấp 3 so với Thủ Dầu Một.

“Hạ tầng giao thông là một trong những lý do tạo lợi thế cho mỗi dự án tại đây”, chủ đầu tư dự án Anderson Park nói.

Phối cảnh dự án Anderson Park, dự án vừa chào sân tại Thuận An, Bình Dương.

Theo đó, với vị trí đầu mối giao thông đường bộ và một phần đường thủy khu Nam tỉnh Bình Dương và phía Bắc TP HCM, Thuận An là một trong số địa phương được đầu tư hạ tầng kết nối đồng bộ từ sớm. Các tuyến đường huyết mạch bao gồm quốc lộ 13 (quy mô 6 làn xe, kết nối Thuận An với TP HCM và TP Thủ Dầu Một), đường ĐT 743, đại lộ Bình Dương… Trong đó, tuyến đường ĐT 743 kết nối giao thông thuận tiện từ Bình Dương đến TP HCM, giảm áp lực cho quốc lộ 13, đồng thời giúp giảm chi phí và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, dịch vụ đến sân bay, bến cảng.

Dự án mở rộng quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe có tổng mức kinh phí trên 1.411 tỷ đồng. Thời gian dự kiến thực hiện từ năm 2019 – 2022, sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP HCM.

Một hạ tầng đáng chú ý là tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Dự án có điểm đầu là khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước, đi qua các khu công nghiệp lớn của Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đến cửa ngõ sân bay và cảng biển quốc tế. Đường thiết kế theo tiêu chuẩn đường ôtô cao cấp, khi hoàn thành sẽ nối với đường xuyên Á, đường Hồ Chí Minh và hệ thống giao thông của toàn vùng trọng điểm kinh tế phía Nam.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương cũng chấp thuận đầu tư thi công xây dựng trước hai hạng mục cầu vượt tại ngã 6 An Phú và ngã tư 550. Hai hạng mục này thuộc dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng đường ĐT 743 đoạn từ ngã tư miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. TP HCM cũng thông qua phương án nối dài tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đến Biên Hoà (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương).

Giới quan sát nhận định khi hoàn thiện, các dự án góp phần quan trọng vào chủ trương giãn dân số khỏi trung tâm TP HCM, đồng thời thúc đẩy nhu cầu người dân ở Thuận An làm việc tại TP HCM. Đây cũng là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại địa phương này.

Anderson Park tọa lạc ngay nút giao Nguyễn Thị Minh Khai và Đại lộ Bình Dương (phường Thuận Giao, thành phố Thuận An).

Theo Lyn Property tại các nước phát triển như Nhật Bản, nơi làm việc cách xa chỗ ở hàng trăm km là bình thường nhờ giao thông kết nối nhanh chóng. “Thuận An có lợi thế nằm trong bán kính 30km từ trung tâm TP HCM. Nhờ hạ tầng đồng bộ hầu hết các dự án cao tầng tại đây đều tăng giá đáng kể so với thời điểm mở bán lần đầu”, đại diện Lyn Property nói.

Ngoài hạ tầng, chủ đầu tư dự án này kỳ vọng đón đầu nhu cầu nhà ở cho giới chuyên gia và người lao động sẽ đổ về Thuận An thời gian tới. Với lợi thế vị trí và quy hoạch khu đô thị xanh khép kín, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân cũng nhu đầu tư sinh lời của nhà đầu tư.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Thuận An đánh giá, pha tăng trưởng trong chu kỳ bất động sản Thuận An còn kéo dài cùng hiệu ứng của việc lên đô thị loại II. Bên cạnh đó, làn sóng dịch chuyển, mở rộng nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam sẽ tiếp tục diễn ra.

Nhờ chính sách thu hút giới đầu tư ngoại cởi mở, thủ tục thu hút FDI thông thoáng vị này đánh giá, Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung sẽ là thị trường chính tiếp nhận nguồn giãn dân từ TP HCM. “Nhu cầu tăng, hạ tầng tốt là điều kiện cần và đủ để thúc đẩy thị trường địa ốc tại đây tăng trưởng theo thời gian”, ông nói.

Vnexpress

CHỦ ĐỀ TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN:

Bất động sản Phú Mỹ: Những lợi thế giúp thị trường bất động sản Phú Mỹ tăng cao thời gian tới

Thị xã Phú Mỹ: Thị xã Phú Mỹ “Thành phố cảng” dậy sóng thị trường bất động sản

Bài viết cùng chuyên mục
DMCA.com Protection Status